Живемо по-новому: Фірма, що будувала дачу Януковича, забудовує одеські схили

Одеса стала одним із останніх міст України, де був прийнятий генплан

Живемо по-новому: Фірма, що будувала дачу Януковича, забудовує одеські схили
Думская.net

Олена Зигульська

Журналіст

Одеса стала одним із останніх міст України, де був прийнятий генплан


На останній сесії Одеської міськради депутати проголосували за скасування заборони будівництва на одеських схилах для фірми "Комета-М", дозволивши тим самим будівництво на площі 1,35 га в прибережній зоні.

Будівництво через суд

Епопея з фірмою "Комета-М" триває вже кілька років. Ще в далекому 2006-му році, в каденцію одеського міського голови Едуарда Гурвіца, будівельна компанія "Комета-М" отримала право звести на приморських схилах в районі 13-ї станції Великого Фонтану три семиповерхових готельних корпуси, ресторани, SPA-салони, паркінг та іншу інфраструктуру. У 2007-му році міськрада передала фірмі в оренду земельну ділянку. Однак тоді роботи так і не стартували.

За договором з мерією, компанія повинна була до грудня 2007-го року перерахувати в бюджет майже 8 млн грн за право забудови, проте свої зобов'язання виконала лише частково. У скарбницю надійшло 4 млн грн. В результаті будівництво зупинили. Однак надалі, мабуть, сторони пішли на мирову: компанія погодилася виплатити борг разом зі штрафами і пенею, але в розстрочку. Згодом у 2013-му році вже за мерства Олексія Костусєва депутати Одеської міськради прийняли рішення скасувати дозвіл на забудову схилів, але "Комета-М", вигравши ряд судів різних інстанцій, відстояла своє право і далі забудовувати одеське узбережжя. В кінцевому підсумку мерія міста скасувала своє рішення про заборону будівництва на схилах 13-ї станції Великого Фонтану, оскільки, як пояснила начальник міського юридичного департаменту Інна Поповська, "Комета-М" виграла всі суди.

Новини за темою

"Фірма "Комета-М" дійсно звернулася до суду про визнання рішення міської ради незаконним, суд першої інстанції виніс рішення про задоволення позову. Подана апеляція. Суд апеляційної інстанції розглянув справу і залишив рішення першої інстанції в силі. Подана касація. Є рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання рішення міськради незаконним. Є рішення Конституційного суду: орган місцевого самоврядування приймає те чи інше рішення, якщо це рішення спричинило за собою якісь дії, - в даному випадку дозвіл, надалі міськрада не має права скасовувати своє рішення", - розповіла Інна Поповська.

Коментуючи позитивне для "Комета-М" судове рішення, суддя Олександр Турецький, який займався розглядом даної справи, заявив, що депутати нібито керувалися недостовірною інформацією про те, що бізнесмени не розрахувалися з містом за договором забудови і заборгували за оренду земельної ділянки.

"Це не відповідає дійсності, ТОВ "Комета-М" сплатила всі встановлені договором з Одеською міськрадою та її виконавчим комітетом, а також рішеннями суду платежі", - йдеться в постанові суду.

Южный

Варто зазначити, що забудова узбережжя не раз ставала темою для піару політиків різних рівнів: і різні мери, і депутати міської ради неодноразово обіцяли відновити справедливість і закон, не допустивши будівництво на схилах. Однак фактичне положення справ показує протилежне: незважаючи на заборону міської ради, прийняту у 2013-му році, "Комета-М" продовжувала будівництво на схилах, вигравши ряд судових справ. А депутати Одеської міськради скасували рішення про заборону будівництва на схилах, керуючись рішенням суду.

Столичний слід

Слід зазначити, що спочатку компанію "Комета-М" заснувала в 2005-му році якась Діана Умненкова. У 2005-2011 роках директором ТОВ був Михайло Капустянський, колишній голова організації "Єдиного центру", співвласник агентства нерухомості "Атланта". У 2011-му склад засновників змінився. Зараз власником "Комета-М" є ТОВ "Молодіжний житловий комплекс "Залізничник", засноване кіпрськими компаніями АК "Лезимук Холдинг ЛТД" і "Фьюмарел лімітед", за якими, за даними різних ЗМІ, стоїть столичний підприємець Андрій Бондарець. Він також володіє будівельною компанією "УНР ПІБ", яка у 2011-2012-му роках отримала підряди на реконструкцію "Українського дому" в Києві на суму 25 млн грн. Крім того, фірма займалася розбудовою карпатської резиденції поваленого екс-президента України Віктора Януковича, відомої як державна дача "Синьогора" в Закарпатті. Проте вже в цьому році замовник робіт змінився - ним став київський холдинг "Київміськбуд", який вже щосили продає поки ще неіснуючі квартири в скандальній новобудові, хоча, згідно із законом України, в прибережній зоні можна будувати тільки об'єкти рекреації.

Новини за темою

Так, на сайті "Київміськбуд" сказано, що компанія реалізує апартементи у мальовничому районі Одеси на 13-й станції Великого Фонтану, називаючи їх апарт-готель, що "представляє собою житловий комплекс готельного типу", вказуючи ціну 32 тис. грн за квадратний метр. Згідно з інформацією на сайті, житловий комплекс розташований в безпосередній близькості від пляжу, забезпечений всією необхідною інфраструктурою для комфортного відпочинку, в тому числі басейном, тренажерним залом і підземним паркінгом. В наявності 1, 2 і 3-кімнатні квартири різної площі, всього 257 квартир для комфортного проживання: "крім спалень, в номерах будуть розташовуватися затишні вітальні та їдальні зони, ванні кімнати і кухні". Здача об'єкта запланована на грудень 2015-го року.

112.ua

Окремо слід сказати і про фірму "Київміськбуд". Хоча 80% компанії належить Київраді, ЗМІ неодноразово писали про те, що фактично підприємство контролювалося екс-керівником Державного управління справами Андрієм Кравцем та його заступником екс-главою Адміністрації екс-президента Віктора Януковича Сергієм Льовочкіним. Зокрема, столичні ЗМІ і політики неодноразово нарікали на спроби приватизувати як все підприємство в цілому, так і окремі активи. У 2014-му році ця ситуація породила кілька гучних скандалів і викриттів.

Гроші замість повітря

Відстоюючи рішення скасувати дозвіл на забудову схилів, низка одеських депутатів вказувала на той факт, що спочатку рішення виконкому про передачу в оренду земельної ділянки та дозвіл на забудову було видано незаконно, оскільки вона суперечить Закону України "Про мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах", Водного Кодексу України та навіть рішенням міськради "Про заходи щодо недопущення відчуження з комунальної власності земель міських схилів, парків і скверів з особливим правовим режимом використання та охорони". Разом з тим "Комета-М" не тільки не виконала рішення міськради 2013-го року про заборону будівництва, але і весь цей час активно продовжувала будівництво на одеському узбережжі.

Новини за темою



Одеса стала одним із останніх міст України, де був прийнятий генплан. Прийняття стратегічно важливого документа для розвитку міста супроводжувалося кілька років баталіями, громадськими слуханнями, критикою, скандалами і боротьбою. Головний містобудівний документ був прийнятий лише у квітні поточного року, до цього генплан приймався ще за часів Радянського Союзу в 1989 році. Вже тоді визнавалася гостра нестача зелених насаджень в місті. Однак ми зараз можемо тільки мріяти про те, що було в ті роки. Навіть за найскромнішими підрахунками площі парків і скверів за 20 з гаком років скоротилися більш ніж удвічі. На даний момент на одного жителя міста припадає всього 7,4 квадратних метрів зелених насаджень, при цьому нормативом є 21,4. Тобто парків та скверів у нас в три рази менше, ніж потрібно для здорового життя. Одеське повітря - найбрудніше з усіх обласних центрів України, а середня тривалість життя в місті на кілька років менша, ніж в середньому по країні.

Таким чином, будівництво на схилах Одеси, крім проблем з землею, схильною до зсувів, і складнощів на законодавчому рівні, оскільки будувати в прибережній зоні житло заборонено, приносить шкоду кожному одеситу, так як щоб побудувати "скромний" багатоповерховий "апарт-готель" на березі моря, потрібно в черговий раз вирубати кілометри зелених насаджень, які є "легенями" міста.

Олена Зигульская, спеціально для 112.ua











відео по темі

Новини за темою

Новини за темою

Новини партнерів

Загрузка...

Віджет партнерів

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>