Як влада планує запускати ринок землі в Україні

Як влада планує запускати ринок землі в Україні
З відкритих джерел

Данило Монін

Економіст

Оригінал на сторінці Данила Моніна в Facebook

Почитав законопроект і презентацію, яка трохи не відповідає тексту. Можу сказати так: відкриття ринку - це завжди компроміс. У цьому випадку компроміс між залученням інвестицій у країну, захистом фермерів та обмеженням монополізації. Як ви розумієте, за таких базових умов трьох векторів завжди будуть незадоволені.

Тому загальне бачення ринку землі від влади наступне:

1. Дозволити купувати як громадянам України, так і юрособам України. Іноземні громадяни безпосередньо не можуть купити. Тільки через українську юридичну особу.

2. Пріоритетний викуп землі поточними орендарями, якщо власник хоче продати землю, то він зобов'язаний сповіщати орендаря.

3. Формування дешевого ресурсу для фермерів для протистояння корпораціям. У бюджеті 2020 року закладено 4,4 млрд гривень. Якщо різниця між ставкою НБУ і ставкою кредитування буде 8% (що реально до моменту відкриття ринку), то цієї суми вистачить на придбання фермерами землі на 50 млрд гривень.

Це реально дуже багато... Фактично 1-2 млн га. Я майже впевнений, що такого попиту та пропозиції не буде в 2020 році, і що всі фермери зможуть задовольнити своє бажання придбати.

4. Реалізація землі державної або комунальної власності виключно на аукціонах з використанням кваліфікованого електронного підпису.

5. Обмеження монополізації. Не більше 35% на місцевому рівні, не більше 15% на рівні області. І не більше 0,5% на рівні всієї України в цілому. При цьому місцеві органи можуть зменшувати цей відсоток. Буде створена система моніторингу обмежень. Реально до 200 тисяч га.

6. Є обмеження на придбання землі в 5-кілометровій зоні державного кордону.

7. Якщо громадянин України має землю і змінює громадянство, то його земля підлягає відчуженню.

8. Ті, кому дали землю в користування до 2002 року, ті мають можливість викупити її за нормативною вартістю.

9. Як виявилося, іноземні компанії могли купувати землю в Україні несільськогосподарського призначення і не особливо її скупили.

Чи досягнутий компроміс такими умовами? Думаю, що тут буде багато точок зору.

Данило Монін

Редакція може не погоджуватися з думкою автора. Якщо ви хочете написати в рубрику "Думка", ознайомтеся з правилами публікацій і пишіть на [email protected]

відео по темі

Новини за темою

Новини за темою

Новини партнерів

Loading...

Віджет партнерів

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>