banner banner banner banner

Що робити з незаконною забудовою Києва

Що робити з незаконною забудовою Києва
З відкритих джерел

Володимир Омелян

Ексміністр інфраструктури України

Оригінал на сторінці Володимира Омеляна у Facebook

Самовільне будівництво як будівництво без відповідного дозволу та затвердженого проекту, що має істотні відхилення від проекту, а також грубі порушення основних будівельних норм і правил є актуальною проблемою в Україні впродовж останніх десятиліть.

Сьогодні проблема самовільного будівництва у сфері нерухомості є найбільш гострою та невирішеною.

Ні для кого вже не таємниця, що найпопулярнішими для незаконної забудови виявились території центральних районів Києва, які мають історико-культурну цінність, певна частина будинкового фонду належить до реєстру пам’яток історії, архітектури та містобудування.

Новини за темою

Забудовники доводять будинки (зокрема споруди зі статусом пам’яток) до аварійного стану, аби потім знести їх та збудувати нові під виглядом "реконструкції з надбудовою".

Нерідко вони з’являються замість старих, які "раптово" знищує пожежа, які зносять під покровом ночі чи які підприємці завбачливо беруть в оренду та не ремонтують, щоб згодом на місці доведеної до жахливого стану історичної пам’ятки звести "шедевр" сучасної архітектури.

Пожежа на Хрещатику в будинку, де жив Врубель, скандальне будівництво на території колишнього Сінного ринку, незаконне знесення пам’яток архітектури, висотна забудова історичного центру. Такі дії недобросовісних забудовників збурюють киян та роздмухують громадські протести.

Нові будівлі в центрі столиці не тільки спотворюють її обличчя. Навіть якщо забудовники не чіпають "історії", нове будівництво в центрі столиці часто відбувається з порушенням усіх можливих норм і створює реальну небезпеку для розташованих поряд об’єктів міжнародного та національного значення.

Часто забудовники або економлять на розробці і погодженні проектів підключення комунікацій, або у зв’язку з дефіцитом ділянок зводять будинки у місцях, де ускладнене або неможливе підведення загальноміських комунікацій.

Поява нових будівель з великою кількістю поверхів призвела до великого тиску на застарілу інфраструктуру, як виробничу (дороги, канали, порти, склади, системи зв'язку), так і соціальну (школи, лікарні, бібліотеки, театри, стадіони).

Якщо на околицях міста можна забудовувати лише вільні місця, то у центрі ця ситуація напруженіша. У результаті у місті з’являється забудова з високою щільністю населення, але без належної транспортної і громадської інфраструктури.

І ось що ми маємо в підсумку:

1. Перевага житлової забудови над соціальною (громадською).

2. Погано забезпечена інфраструктура.

3. Застарілі засоби організації місць для рекреації.

4. Конфлікт між введенням нового житла зі старою інфраструктурою (на периферії міста).

5. Невідповідність будівельних матеріалів та конструкцій для будівель згідно з історичними традиціями у центральній частині Києва.

Забудовники не дотримуються норм щодо кількості місць для автомобілів та знищують останні природні зони. Через надмірну корупцію забудовники рідко відповідають за недозволену поверховість споруд. Місто втрачає гармонійну панораму, руйнуються архітектурні ансамблі історичного центру.

Хаотична забудова, дозволи на яку отримуються в корупційний спосіб, і надалі паралізуватиме рух кварталами і районами, адже непродумані рішення не враховують транзитний попит, збільшуючи навантаження на вже достатньо перевантажену транспортну мережу.

Рішення про будівництво в історичному центрі міста, реконструкцію, ремонт будь-якого об’єкта культурно-історичної спадщини, пам’ятки архітектури тощо - мають проходити громадські слухання.

Процедура видання дозволів, проведення конкурсів із відбору інвесторів, підрядних організацій мають бути максимально прозорі та публічні.

Володимир Омелян

Редакція може не погоджуватися з думкою автора. Якщо ви хочете написати в рубрику "Думка", ознайомтеся з правилами публікацій і пишіть на [email protected]

 

відео по темі

Новини за темою

Новини за темою

Новини партнерів

Loading...

Віджет партнерів

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>