В Україні мешканці квартир отримали можливість винаймати управителя, який дбатиме про будинок і прилеглі території

Йдеться про прибирання сходових кліток, обслуговування ліфтів та системи вентиляції, поливання клумб і газонів, прибирання снігу, освітлення коридорів тощо

Подвір'я на Оболонських Липках у Києві fototerra.ru

В Україні мешканці квартир отримали можливість укласти договір із компанією, яка буде дбати про будинок і прибудинкові території. Відповідні норми закону про ЖКГ набули чинності вчора.

"З 11 червня починається повномасштабна реформа на ринку управління житла. Управителів по своїх будинках будуть визначати самі мешканці. Щоправда, доведеться ще зачекати прийнятих постанов щодо правил надання послуг з управління. Але це не заважає обирати управителів та укладати договори. Отже, реформа (ЖКГ, - ред.) розпочинається”, - сказала заступник голови парламентського комітету з питань ЖКГ, нардеп від “Самопомочі” Олена Бабак, передає “Громадське”.

Йдеться про прибирання сходових кліток, обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, системи вентиляції, поливання клумб і газонів, прибирання снігу, освітлення коридорів, сходових клітин та прибудинкових територій, за необхідності - знищення гризунів чи комах. Нововведення стосується всіх багатоквартирних будинків, окрім тих, які утворили ОСББ та вирішили самостійно обслуговувати спільні та прибудинкові території. Якщо мешканці будинку ще не визначилися із формою управління, управителя для них на конкурсних засадах має обрати виконавчий орган місцевої влади.

Новини за темою: Давайте підвищимо тарифи ЖКГ не на 60%, а на 160%. Перемога близько!

Мешканці квартир можуть на зборах обрати свого представника або кількох представників, які від імені усіх укладуть договір про управління будинком із спеціальним підприємцем - управителем.

Таким управителем зможе стати ФОП або юрособа, яка зобов’язується дбати про спільне майно мешканців будинку та вчасно ремонтувати його, - і буде отримувати за це гроші. Умови такої співпраці мають бути закріплені у договорі, який підписує уповноважений представник мешканців будинку та управитель.

Скільки коштуватимуть послуги управителя - сторони домовляються між собою. Сума може змінюватися за згодою сторін та відповідно до укладеного договору. Також у договорі має бути кошторис витрат на утримання будинку та прилеглих територій.

Деякі права управителя передбачені у самому законі - наприклад, вимагати від мешканців квартир вчасно ремонтувати те, що вони зламали. Інші права управителя можна прописати у договорі за бажанням мешканців квартир - зокрема, надавати в оренду спільне майно мешканців будинку.

Новини за темою: Чому кияни платять за утримання будинків усе більше, а якість послуг є далеко не найкращою?

З обов’язками так само. Відповідно до закону, управитель зобов’язаний укладати договори з підрядниками про певні роботи та послуги, зокрема - про постачання електрики для ліфтів та освітлення коридорів та вулиці біля будинку. Мешканці квартир можуть суттєво розширити обов’язки управителя, якщо захочуть - це фіксується у договорі. Наприклад, доручити управителю збирати кошти на ремонт та винаймати людей для його проведення (при цьому вся інформація про рух коштів має бути доступна власникам квартир).

Є правило: один будинок - один управитель. Договір укладають на рік, якщо за місяць до завершення строку ані мешканці, ані управитель не повідомили про його розірвання - він вважається подовженим на тих самих умовах. Але це не єдина можливість - договір можна розірвати й достроково.

У законі прописали, що робити мешканцям, якщо вони не задоволені якістю послуг управителя: його можна викликати та разом оформити акт-претензію. Якщо управитель не з’явився, документ зі скаргами можуть підписати мешканці трьох квартир та надіслати акт управителю рекомендованим листом. Той, зі свого боку, має все владнати протягом п’ятьох днів або аргументовано пояснити, чому владнати не вдасться.

Новини за темою: "Комунальний рай": Розслідування "Народної прокуратури"

Нагадаємо, закон про ЖКГ мали ввести в дію 10 червня поточного року, проте через неготові підзаконні акти відтермінували до 1 травня 2019 року, а до 2020 року відклали штрафи підприємствам за те, що не встановлено лічильники на тепло і воду.

Джерело: 112.ua

відео по темі

Новини за темою

Новини партнерів

Загрузка...

Віджет партнерів