Поліграф був недарма: Раді пропонують скасувати схему під час оцінювання нерухомості

Відповідний законопроект скоро може опинитися на розгляді у залі під куполом

Депутати.ФотоЛікс

Українці сплачують близько 680-1800 грн під час оцінювання вартості нерухомості за те, щоб необхідну інформацію внесли Єдиної бази даних звітів про оцінку. З початку 2018 року цим займаються чотири авторизовані майданчики. За даними журналістів-розслідувачів, за ними стоїть нардеп чотирьох останніх скликань Антон Яценко.

Нова влада спробувала щось з цим зробити - але спочатку зіткнулася із перепонами: профільний комітет не підтримав жоден із трьох законопроектів на цю тему. Голова податкового комітету Данило Гетманцев змушений був визнати - ухвалити рішення не вдалося, “слуги народу” дали тільки 5 (п’ять) голосів.

Це викликало скандал. У пресі з’явилися повідомлення про те, що “слугам” заплатили по 30 тис. доларів за гальмування рішення. Запропонували пропустити членів комітету через детектор брехні. Суспільний резонанс, онлайн-трансляції. Нардеп від “Слуги народу” Олександр Дубінський оприлюднив результати, за якими нібито не брав грошей. Ольга Василевська-Смаглюк начебто теж. Хвиля зацікавленості до цього питання спала, а тим часом…

Фінансово-податковий комітет 31 жовтня спромігся рекомендувати парламенту підтримати депутатський доопрацьований законопроект № 2047-д, який має вилучити майданчики-прокладки з процесу оцінювання вартості при продажі нерухомості. Законопроект може опинитися на розгляді Верховної Ради вже наступного пленарного тижня, 12-15 листопада.

Facebook Данила Гетманцева

Як пропонують ліквідувати схематоз
у сфері оцінки вартості нерухомості?

Законопроект № 2047-д передбачає, що власник майна зможе розрахувати оціночну вартість об’єкта за допомогою Єдиної бази, і тільки якщо не погодиться із результатами проведеної автоматично оцінки - буде звертатися до людини-оцінювача.

Зареєструвати звіт у Єдиній базі можна буде, якщо оцінювач назве суму, яка відрізняється від встановленої автоматично не більш ніж на 25%. Якщо різниця більша, у реєстрації звіту буде відмовлено, а оцінювач зможе протягом 5 днів звернутися до Фонду державного майна України (ФДМУ), який внесе до Єдиної бази результат рецензування.

Довідка про оціночну вартість коштуватиме 2,5% прожиткового мінімуму для працездатних осіб (цьогоріч - це 48 грн). Реєстрація звіту про оцінку коштуватиме 10% від тієї ж суми (у поточному році - 192 грн). Ці гроші будуть скеровувати до держбюджету. Нотаріуси зможуть користуватися Єдиною базою для перевірки даних безоплатно.

Довідка про оціночну вартість об’єкта буде чинною протягом 30 календарних днів.

Новини за темою: Зацементували монополію: Кому українці платять у кишеню тисячу гривень за оцінювання нерухомості

Оцінювачі зможуть зареєструвати звіт про оцінку майна виключно за допомогою кваліфікованого електронного підпису. При цьому звіту присвоюється унікальний реєстраційний номер, без якого звіт про оцінку є недійсним.

Як і раніше, дохід від продажу нерухомості визначається, виходячи з ціни у договорі куплі-продажу, але не нижче оціночної вартості (встановленої автоматично системою або оцінювачем).

Інформація з Єдиної системи про нерухомість та її вартість, у тому числі звіти про оцінку, має бути відкритою із прямим неавторизованим доступом та можливістю завантажити у формі відкритих даних. Така інформація має у режимі онлайн оприлюднюватися на офіційному сайті ФДМУ. Виключення - персональні дані; захищена законом таємниця (але до таких даних не відноситься інформація про оцінювачів).

Новини за темою: До поліграфа довели: Чому Зеленський вирішив перевірити "слуг народу"

Фонду держмайна мають намір доручити до 1 січня 2020 року відключити від Єдиної бази всі авторизовані електронні майданчики (ті самі “прокладки”, які і забезпечували функціонування схеми, відомої під назвою “майданчики Яценка”).

ФДМУ має до початку нового року забезпечити роботу Єдиної бази разом із модулем електронного визначення оціночної вартості нерухомості. Держава в особі Фонду матиме права інтелектуальної власності на Єдину базу та її програмне забезпечення.

Зауважимо, у Податковий кодекс внесли норми про модуль електронного визначення оціночної вартості об’єкта разом із скандальними нормами про авторизовані майданчики. Ефективність застосування механізму залежатиме від реалізації, зокрема якості захисту Єдиної бази і безпосередньо модуля електронної оцінки від незаконного втручання.

Новини за темою: Коли фракція не в "Голосі": Чому мовчить Вакарчук?

Джерело: 112.ua

відео по темі

Loading...


Новини за темою

Віджет партнерів

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>