Нове оподаткування нерухомості може дати поштовх обміну квартир в Україні

Для фізосіб не оподатковуються 120 кв. м житлоплощі у міських квартирах, якщо кілька будинків - 250 кв. м, якщо у власності будинки і квартири, сумарна пільга - 370 кв. метрів

Associated Press
В Україні може відродитися обмін квартир - дуже популярний у Радянському Союзі, але який практично зійшов нанівець за останнє десятиліття, пише газета "Вести". Поштовх йому може дати оподаткування нерухомості, яке запустять в Україні у майбутньому році. Щоб менше платити державі, громадяни, за якими числиться багато квадратних метрів, почнуть ними обмінюватися з ріднею.

Власники житла з квітня 2014 р. будуть отримувати повідомлення з податкової про нараховані за підсумками 2013 р. суми податку на нерухомість. Ним оподатковуються будови, які відносяться до житлового фонду, а саме - житлові будинки, прибудови, житлові будинки садибного типу, котеджі та кімнати у багатосімейних будинках. Платитимуть його як фізичні, так і юридичні особи: причому не тільки громадяни України, але й іноземці.

Для фізосіб не оподатковуються 120 кв. м житлоплощі у міських квартирах, якщо кілька будинків - 250 кв. м, якщо у власності будинки і квартири, сумарна пільга - 370 кв. м. За надлишок житлової площі податок нараховується згідно з рішенням місцевих рад і повинен наповнювати місцеві бюджети. Для квартир до 240 кв. м і житлових будинків до 500 кв. м, а також будинків і квартир до 740 кв. м - це до 1% розміру мінімальної заробітної плати на 1 кв. м, вище цієї межі - до 2,7% мінімальної зарплати. Практично усі місцеві ради прийняли ставки 1% і 2,7%, що становить на сьогодні 11,47 грн і 30,96 грн відповідно.

"Ставка податку зараз прив'язана до мінімальної зарплати, не більш 1%. Зросте мінімальна заробітна плата, зросте податок, внесуть зміни в законодавство (наприклад, замість 1% приймуть 3%), податок зросте. Так що розумніше було б переоформити власність", - вважає молодший партнер юридичної фірми "ОМП" Кирило Левтеров.

Що вибрати - договір міни або дарування - залежить від ситуації. Оскільки дарувати можна родичам першого ступеня споріднення (діти, подружжя, батьки), сплачується тільки нотаріальний збір (1% від оціночної вартості).

Зараз обмін нерухомості не дуже популярний у нашій країні. Наприклад, на Aviso - близько 350 пропозицій помінятися проти 73 тисяч про продаж.

Джерело: "Вести"

відео по темі

Loading...


Новини за темою

Віджет партнерів

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>